向上(shàng)深度介入金(jīn)融，向下(xià)搭建互聯網平台，在登上(shàng)全球最大地産商(shāng)寶座之後，綠地将互聯網金(jīn)融視作(zuò)未來業績增長點。綠地集團董事(shì)長總裁張玉良日前向記者透露，綠地将牽手阿裏巴巴和中國平安，在兩個月(yuè)(yuè)内推出一(yī)款房(fáng)地産金(jīn)融産品“地産寶”，并通過互聯網平台銷售。未來三年，綠地金(jīn)融産業利潤有望連續翻番，并反哺地産主業實現再增長。房(fáng)地産行業正在步入全新(xīn)的互聯網金(jīn)融時代。

　　綠地金(jīn)融闆塊将持續發力

　　“就(jiù)在1月(yuè)(yuè)6日，我與馬雲談了(le)好(hǎo)(hǎo)幾個小時。”張玉良向記者透露，綠地與阿裏巴巴正在探討(tǎo)全面的深度合作(zuò)，在搭建了(le)互聯網售房(fáng)平台後，綠地還準備将進口直銷産品放(fàng)在互聯網上(shàng)銷售。

　　除了(le)馬雲，中國平安的馬明哲也(yě)是張玉良另一(yī)位重要的合作(zuò)夥伴。“最快(kuài)兩個月(yuè)(yuè)，我們會攜手阿裏巴巴和中國平安，推出一(yī)款房(fáng)地産金(jīn)融産品。”張玉良告訴記者，按照他們的計劃，将綠地旗下(xià)的商(shāng)業地産項目包裝成金(jīn)融産品，通過互聯網平台銷售，這個産品初步命名爲“綠地地産寶”。未來也(yě)可以将中小企業的資金(jīn)需求包裝成金(jīn)融産品，在互聯網平台進行衆籌，既滿足中小投資者的投資需求，又能(néng)解決中小企業的融資需求。

　　談到與“兩馬”的合作(zuò)，張玉良表示，比較快(kuài)的應該是先推出産品，接下(xià)來三方可能(néng)會合資成立公司。“互聯網金(jīn)融是房(fáng)地産轉型的大勢所趨，也(yě)會是綠地未來幾年重要的利潤增長點。”

　　事(shì)實上(shàng)，從2014年開始，綠地金(jīn)融闆塊利潤增長已初顯苗頭，一(yī)年間金(jīn)融闆塊規模及利潤飙升，全年實現利潤(含投資收益)8.5億元，較上(shàng)年增長155%。未來三年，綠地金(jīn)融闆塊的利潤有望持續翻番。

　　房(fáng)企紛涉互聯網金(jīn)融

　　涉足互聯網金(jīn)融的房(fáng)企絕非綠地一(yī)家。1月(yuè)(yuè)17日，萬達集團董事(shì)長王健林宣布了(le)萬達的第四次轉型，将從房(fáng)地産爲主的企業轉型爲服務業爲主的企業，形成地産、金(jīn)融、電商(shāng)、文旅四大闆塊并重的跨國公司。

　　1月(yuè)(yuè)21日，招商(shāng)局董事(shì)長李建紅在會見中國銀聯董事(shì)長葛華勇時提及了(le)招商(shāng)局在互聯網金(jīn)融領域的嘗試和構想，并表示希望與銀聯再次攜手深化(huà)合作(zuò)。集團公司的強力推進，也(yě)給招商(shāng)局旗下(xià)重要業務闆塊招商(shāng)地産打開了(le)無限想象空間。

　　同樣是在21日，上(shàng)海中城聯盟投資管理(lǐ)股份有限公司投資總監劉翔也(yě)透露，中城投資計劃推出“聯盟現金(jīn)寶”。

　　“房(fáng)地産金(jīn)融領域産品正在不斷升級換代。”劉翔分(fēn)析指出，房(fáng)地産金(jīn)融市(shì)場從最初的以“抵押、信用、股權、财務投資”等爲标識的項目融資，到“私募債、公司債、PE”爲特點的企業融資，再到“整買、租賃+零賣、整體資産管理(lǐ)、直接退出、間接退出”等多種方式的商(shāng)用不動産投資，再到資産包基金(jīn)投資，最終必将發展到包括“REITs、ABS、CMBS”等金(jīn)融工具在内的資産證券化(huà)時代。

　　而互聯網平台則爲金(jīn)融脫媒提供了(le)可能(néng)，讓金(jīn)融權利從金(jīn)融機構向企業和個人(rén)的回歸，風險與收益由集中轉向分(fēn)散。“金(jīn)融的雙重脫媒，實際上(shàng)是普惠大衆的進步，使得金(jīn)融行業從高端走向草根，提高了(le)投資者收益，降低(dī)了(le)融資者成本。”劉翔表示。