在日常所見的樓市(shì)宣傳廣告中，贈送面積、谷底價、升值潛力巨大等詞彙頻入眼簾。不過以後再發布這樣的廣告要慎重了(le)。昨日江蘇省工商(shāng)局舉行工商(shāng)系統房(fáng)地産市(shì)場秩序專項整治新(xīn)聞發布會，公布了(le)13起典型案例，其中就(jiù)包括發布類似虛假廣告的行爲。揚子(zǐ)晚報記者 張遙

全省三個月(yuè)(yuè)查處3100起，贈送面積要慎宣傳

據江蘇省工商(shāng)行政管理(lǐ)局公布的數據，自3月(yuè)(yuè)份全省工商(shāng)系統房(fáng)地産市(shì)場秩序專項整治行動開展以來，共立案查處房(fáng)地産市(shì)場違法案件3100件，結案1650件，罰沒入庫3356.81萬元。截至6月(yuè)(yuè)底，全省工商(shāng)系統共查獲房(fáng)地産違法廣告930件，罰沒款755.85萬元。在昨日一(yī)并公布的13起典型案件中，虛假宣傳贈送面積、區域最便宜價格、房(fáng)屋增值快(kuài)及名校(xiào)學區等熟悉的廣告字眼悉數出現在其中。

常州市(shì)武進工商(shāng)局查處常州中體置業的虛假宣傳案中，當事(shì)人(rén)在售樓處戶型介紹散頁上(shàng)，将飄窗和陽台等本應計算(suàn)一(yī)半建築面積的空間标注爲贈送面積。工商(shāng)局人(rén)士指出，将本來計算(suàn)一(yī)半、以及本身(shēn)屬于必須免費配建平台等面積包裝成贈送面積來宣傳，是對購房(fáng)者的一(yī)種“隐瞞”和“欺騙”。因此當地工商(shāng)部門依據《反不正當競争法》對當事(shì)人(rén)做出責令改正及罰款處罰。實際上(shàng)，類似的事(shì)情在南(nán)京市(shì)場也(yě)屢見不鮮。這些(xiē)樓盤在樓市(shì)圈内被稱爲“面積神偷”，其中最出名的要數雨花台區的前“地王”項目，該盤在對外發布的軟廣告中直言不諱“偷面積”偷得多。此外遍布城中、仙林、江北、城南(nán)及江甯幾乎所有闆塊都有類似宣傳贈送面積或“偷面積”的品牌樓盤。依照常州這一(yī)處罰力度，這些(xiē)樓盤今後都有可能(néng)被罰款。

“最低(dī)價”和“升值賺錢”不能(néng)提，電商(shāng)将納入監管

此外，揚州市(shì)江蘇區鴻翔房(fáng)地産公司在宣傳旗下(xià)樓盤時采用“小紀鎮價格最便宜”和“最低(dī)15萬即可入住”等字眼；泰州市(shì)萬嘉置業在宣傳中聲稱“現在選擇萬嘉名城，開發商(shāng)即可讓你房(fáng)産每日增值188元，一(yī)年增值68620元”。這兩個項目的開發公司也(yě)被當地工商(shāng)部門以《反不正當競争法》和《廣告法》等相關法律法規定性爲虛假宣傳，并予以相應處罰。而在南(nán)京，類似“區域谷底價”和城中一(yī)樓盤的“連續五年投資回報率市(shì)場評估10%”等字眼也(yě)絲毫不鮮見。特别是公寓産品由于近期上(shàng)市(shì)總量較大，在宣傳上(shàng)有比拼“回報率”的趨勢。工商(shāng)局的相關人(rén)士表示，這些(xiē)項目在今後的宣傳中都應引以爲戒，不能(néng)把話說太滿，太滿就(jiù)意味着虛假。

在昨日的發布會上(shàng)，江蘇省工商(shāng)行政管理(lǐ)局經濟檢查總隊總隊長徐永康在回答(dá)揚子(zǐ)晚報記者的提問時還指出，随着網絡時代的到來，除了(le)傳統房(fáng)地産廣告外，類似電商(shāng)活動等新(xīn)型業務，也(yě)在監管範圍之内。開展類似業務絕不能(néng)違反房(fáng)管局、規劃局等部門制定的相應規定。目前我省已經設立了(le)相應網監系統，将點對點開展監察，新(xīn)浪、搜房(fáng)和House365等房(fáng)産網絡平台，以及一(yī)些(xiē)網絡中介都是監察對象。